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2019房地产十大新闻回顾——多城市出现房价下跌•2020年地产业或将进入全面调整阶段

2020-01-14 11:16:03 作者:佚名 来源: 本网

  2019年地产业进入汉朝,受政策影响等因素,除深圳这一特立城市外,很多城市的房价都呈现普遍下跌态势。截至国家统计局发布的10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

  二手房市场,35个城市价格环比下跌,上涨城市仅31个,是2015年以来(54个月)首次下跌城市多与上涨城市。在新楼盘开售方面,2019年下半年部分城市楼盘的新房也进行降价大促销。虽然年末最后一个月促销冲业绩已成为地产界近年来的销售常态,但是2019年的促销比往年来得早了不少,8月底恒大就开启了促销,旗下楼盘陆续打折,部分项目的房价甚至出现了今人的7.8折。接下来很多房企也跟上了脚步,开启了提前大促模式。

    究其背后愿意,一方面随着政策的紧缩,房企现金流压力逐步增大增大,同时也因政策调整等原因,融资难读同时提高,再加之年初对整体行情判断不准确,销售目标过高,导致很多房企在年末尝到了资金回笼的压力。考虑到未来的债务压力,房企提前开始大促,以方便资金回笼。同时,也受环境影响,房地产市场上行压力较大,同时考虑到2020年市场发展空间有限,房企通过降价销售,促进资金回笼,来满足项目周转需求。

  有业内人士分析,目前市场存在很强的调整需求。房价下跌的城市数超过上涨城市数,这预示着2020年全国房地产市场或将进入全面调整阶段。

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